Hledání nájemce neznamená jen najít někoho, kdo Vám podepíše nájemní smlouvu, vy mu předáte klíče od bytu a vyřešeno. Najmout si makléře pro nalezení vhodného nájemce je zejména úspora Vašeho času – věděli jste, že jen na prohlídkách se zájemci strávíme jako makléři v průměru 14 hodin? Další čas strávíme lustrací zájemců o pronájem Vaší nemovitosti v rejstříku dlužníků a na...
Homestaging je nástroj, který využívá jen 5% makléřů na českém trhu, ale zvýší atraktivitu nemovitosti na trhu až o 95%. Při stagingu připravíme nemovitost na prodej nebo pronájem tak, abychom upozornili na její výhody, zdůraznili prostor, dispozici a probudili fantazii kupujících, jak si mohou svou budoucí nemovitosti zařídit. Jsou různé úrovně homestagingu, řešíme buď nemovitost vybavenou nábytkem – tam upravíme osvětlení,...
Nemovitost by měla být v minimálně takovém stavu, aby byla funkční – tzn. aby fungovala elektřina a světla, vytápění, případný elektrický nebo plynový kotel by měl mít revizi, apod. Je-li nemovitost neobydlená a před rekonstrukcí, je na místě nemovitost vystěhovat a uklidit, což ale může zařídit vaše realitní makléřka. Investice do rekonstrukce nemovitosti, např. koupelny nemusí mít vždy kladný ohlas, protože...
Provize RK se pohybuje od 3 do 5% bez DPH z konečné prodejní ceny nemovitosti. Provize je zpravidla v %, aby byla motivační i pro makléře – pokud si makléř chce zvýšit svou provizi, musí zvýšit prodejní cenu nemovitosti. Pevně daná částka provize se uvádí pouze výjimečně, a to u nemovitostí s prodejní cenou pod 1,5 mil Kč z důvodu, aby konečná provize...
Analýza realitního trhu je pro nemakléře velmi složitá. První důležitou věcí je nastavení správné kupní ceny, pro to je potřeba znalost realitního trhu. Správná prodejní cena se odvíjí nejen z dat z databáze reálně prodaných nemovitostí, stavu nemovitosti, lokality, současného stavu nabídky i poptávky, vlivu sezóny, ale i z představ a potřeb prodávajícího. Cenu nemovitosti ovlivňují i takové maličkosti jako je...