CELKEM 23 DNŮ OD PRVNÍHO TELEFONÁTU K PŘEDÁNÍ BYTU
Byt 2+kk / Praha 7 / Holešovice / ul. U Uranie
výměra bytu 74 m2 / terasa 19 m2 / zařízený / novostavba
OD PRVNÍHO TELEFONÁTU K PŘEDÁNÍ BYTU ZA 23 DNŮ
S majitelem tohoto luxusně zařízeného bytu v klidné lokalitě Prahy – Holešovicích spolupracuji již od roku 2014. Do dnešního dne jsme společně realizovali již téměř desítku realitních transakcí. Byt v ulici U Uranie je součástí developerského projektu z roku 2008 a disponuje terasou o velikosti 19 m2 s krásným výhledem do uzavřeného vnitrobloku. Nalézt nájemce pro tento parádní byt nebyl problém, nalézt ale spolehlivého a prověřeného nájemce těsně před Vánocemi byla už trochu výzva.
10. 11. telefonický kontakt s majitelem a domluvení termínu schůzky
11. 11. schůzka s majitelem, převzetí klíčů, domluvení podmínek spolupráce a následné zaslání smlouvy o zprostředkování realitních služeb
13. 11. elektronické uzavření smlouvy o zprostředkování realitních služeb, profesionální nafocení bytu
14. 11. vyhotovení prezentace a export hotové nabídkové karty na inzertní servery
18. 11. první 2 realizované prohlídky – obě s anglicky mluvícími klienty
19. 11. další 3 realizované prohlídky
20. 11. zjištění telefonické zpětné vazby zájemců o pronájem, z prohlídek se vyklubali dva zájemci, zjistila jsem tedy jejich osobní údaje, prověřila jejich finanční situaci a „vroubky“ a následně jsem majitele telefonicky informovala o nalezení vhodného nájemce
21. 11. uzavření rezervační smlouvy s nájemcem (schůzka při obědové pauze nájemce), zadání vyhotovení nájemní smlouvy u advokáta
22. 11. odeslání návrhu nájemní smlouvy majiteli bytu i nájemci
25. 11. odsouhlasení drobných změn v nájemní smlouvě oběma stranami a domluvení termínu předání bytu
2. 12. uzavření nájemní smlouvy a předání bytu do užívání nájemce
Pronájem luxusního bytu v novostavbě 2+kk s terasou, 74 + 19 m2, Praha 7 -Holešovice, ul. U Uranie
PRONAJATO!
Hledáte-li krásné a luxusní bydlení v klidné lokalitě s perfektní dostupností do centra a občanskou vybaveností, byt na Praze Holešovicích, v ulici U Uranie, Vás jistě nadchne.
Byt je součástí developerského projektu z roku 2008. Prostorní obývací pokoj je spojen s moderně vybaveným jídelním a kuchyňským koutem, kuchyňská linka je vybavená vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska, odsavač par, lednice a mrazák, myčka). Designová koupelna je s vanou. Na podlahách je dlažba a kvalitní dřevěná krytina.
K bytu náleží terasa o velikosti 19 m2.
Doporučuje! Exkluzívní nabídka - volné od 11. 10. 2019. Více info a termín prohlídky Vašeho nového bydlení u makléřky.
LOKALITA, DOSTUPNOST A OKOLÍ
Výborná občanská vybavenost v pěší vzdálenosti - obchody, supermarket, restaurace, kavárny, lékárna, základní škola a mateřská škola. Doprravní dostupnost: 3 min od domu pěší chůzí je tramvajová zastávka linek č. 2, 6, 12, 14, 34 a dále utobusová zastávka linky č. 156 také 3 min od domu.
ENERGETICKÁ TŘÍDA - B
144,7 kWh/(m2.rok)
PROPAGACE NA REALITNÍCH SERVERECH
Kateřina Jechová
BULLDOG Reality
Zenklova 545/6
Praha 8 - Libeň, 180 00
IČ: 87319306
+420 725 293 177
katerina@ruzova-maklerka.cz
KONTAKTOVAT MĚ MŮŽETE ZDE
SPLŇUJI VEŠKERÉ ZÁKONEM DANÉ POVINNOSTI
Od 3. 3.2020 vstoupil v účinnost Zákon o realitním zprostředkování (ZRZ), který stanovuje nová pravidla pro výkon realitního zprostředkování a s dosud volné živnosti udělal živnost vázanou. Hlavním důvodem pro přijetí nové právní úpravy je snaha o vyšší ochranu spotřebitele jakožto účastníka realitního obchodu, stanovení odborné kvalifikace osob vykonávajících činnost realitního zprostředkovatele a účinnější kontrola dodržování zákonných povinností. Na rozdíl od mnoha kolegů disponuji touto živností.
V souvislosti se Zákonem o realitním zprostředkování (ZRZ), vznikla povinnost každému podnikateli vykonávajícímu činnost v oblasti realit se povinně pojistit. Vzhledem k výše uvedené povinnosti mám uzavřeno povinné pojištění realitního zprostředkovatel nejenom já, ale i všichni mí kologové, kteří se mnou působí v mé kanceláři BULLDOG Reality. Kromě pojištění nás jakožto fyzických osob, máme uzavřeno toto pojištění i na právnickou osobu společnost BULLDOG Family s.r.o..
Při obchodu s nemovitostmi dochází k přesunu vysokých majetkových hodnot, proto jsou realitní kanceláře povinni se aktivně podílet na prevenci praní špinavých peněz. V ČR tuto oblast upravuje tzv. zákon č. 253/2008 Sb. nebo také AML zákon. Zákon ukládá realitnímu zprostředkovateli např. tyto povinnosti: uskutečňovat identifikaci smluvních stran, kontrolu (tj. zjišťovat a ověřovat původ hotovosti nebo majetku a účel obchodu, tzv. skutečného majitele právnické osoby apod.) Naše společnost veškeré tyto povinnosti dodržuje.