NA PRODEJ
BYT 3+kk
Krásný byt 3+kk / Praha 4 / Krč / ul. Nad Ryšánkou
výměra bytu 63,9 m2 / + terasa 10 m2 / + 2 krytá garážová stání / + sklep
VIRTUÁLNÍ STAGING
3D PŮDORYS NEMOVITOSTI
Kateřina Jechová - RŮŽOVÁ MAKLÉŘKA
2D PŮDORYS NEMOVITOSTI
PRODEJ BYTU 3+KK/T/2G/S, 75,2 m2, PRAHA 4 - KRČ
Hledáte-li klidné bydlení v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky a výbornou dostupností do centra, nabídka bytu v ulici Nad Ryšánkou, Praha 4 Vás jistě zaujme.
Atypicky řešený byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 75,2 m2 disponuje velkou terasou s krásným výhledem a dvěma garážovými stáními. Praktická dispozice nabízí dostatek prostoru pro potřeby celé rodiny - kromě dvou ložnic byt disponuje šatnou (komorou), kuchyňským koutem a velkým obývacím pokojem, ze kterého je stejně jako z jedné z ložnic přístup na terasu. Kuchyň je plně vybavená spotřebiči (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, trouba, myčka, digestoř). Koupelna je s vanou, toaleta odděleně. Na podlahách je laminátová plovoucí podlaha a dlažba.
Nejen v letních dnech přijde vhod klimatizace, součástí bytu jsou nadstandardní okna s trojskly a trezorové bezpečnostní vstupní dveře. K bytu náleží 2 vnitřní parkovací stání a sklepní kóje. V rámci bytového domu je dostupný vysokorychlostní internet po optice Cetin či lokální poskytovatel. Byt je volný a připraven ihned k nastěhování.
CENA NEMOVITOSTI
Co získáte v této ceně?
NÁKLADY S PROVOZEM BYTU
LOKALITA, DOSTUPNOST A OKOLÍ
Veškerá občanská vybavenost v pěší vzdálenosti - restaurace, fitness Skyfit, plavecký bazén, mateřské školy, základní a střední školy, poliklinika, několik dětských hřišť, baseballové sportoviště Eagles Praha, tenisové kurty, 7 min. od domu pěšky supermarket Albert a další obchody, 2 min od domu zastávka bus linek č. 124 a 134, busem 5 min na metro linky C stanice Budějovická. V blízkosti domu se také nachází restaurace rychlého občerstvení McDonald's a pěší stezka a cyklostezka Greenway, která vede od Vltavy až do Michelského a Kunratického lesa.
ENERGETICKÁ TŘÍDA - D
211 kWh/(m2.rok)
PROPAGACE NA REALITNÍCH SERVERECH
Kateřina Jechová
BULLDOG Reality
Zenklova 545/6
Praha 8 - Libeň, 180 00
IČ: 87319306
+420 725 293 177
katerina@ruzova-maklerka.cz
KONTAKTOVAT MĚ MŮŽETE ZDE
SPLŇUJI VEŠKERÉ ZÁKONEM DANÉ POVINNOSTI
Od 3. 3.2020 vstoupil v účinnost Zákon o realitním zprostředkování (ZRZ), který stanovuje nová pravidla pro výkon realitního zprostředkování a s dosud volné živnosti udělal živnost vázanou. Hlavním důvodem pro přijetí nové právní úpravy je snaha o vyšší ochranu spotřebitele jakožto účastníka realitního obchodu, stanovení odborné kvalifikace osob vykonávajících činnost realitního zprostředkovatele a účinnější kontrola dodržování zákonných povinností. Na rozdíl od mnoha kolegů disponuji touto živností.
V souvislosti se Zákonem o realitním zprostředkování (ZRZ), vznikla povinnost každému podnikateli vykonávajícímu činnost v oblasti realit se povinně pojistit. Vzhledem k výše uvedené povinnosti mám uzavřeno povinné pojištění realitního zprostředkovatel nejenom já, ale i všichni mí kologové, kteří se mnou působí v mé kanceláři BULLDOG Reality. Kromě pojištění nás jakožto fyzických osob, máme uzavřeno toto pojištění i na právnickou osobu společnost BULLDOG Family s.r.o..
Při obchodu s nemovitostmi dochází k přesunu vysokých majetkových hodnot, proto jsou realitní kanceláře povinni se aktivně podílet na prevenci praní špinavých peněz. V ČR tuto oblast upravuje tzv. zákon č. 253/2008 Sb. nebo také AML zákon. Zákon ukládá realitnímu zprostředkovateli např. tyto povinnosti: uskutečňovat identifikaci smluvních stran, kontrolu (tj. zjišťovat a ověřovat původ hotovosti nebo majetku a účel obchodu, tzv. skutečného majitele právnické osoby apod.) Naše společnost veškeré tyto povinnosti dodržuje.