Pozemek pro bydlení - Červené Pečky, Kolín
Nabízíme Vám exkluzivně koupi stavebního pozemku o ploše 4.442 m2 v obci Červené Pečky. Na hranici pozemku se nachází tyto sítě: plyn, elektřina, kanalizace a voda. Pozemek je dostupný po obecní asfaltové komunikaci s veřejným osvětlením.
Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu do max. 2. NP + podkroví, koeficient zastavění 0,22 (max. 250 m2 zastavěné plochy na jednu parcelu - lze rozdělit na pracely o min 750 m). Bez nutnosti studie lze stavět v jižní části pozemku, tedy blíže ke komunikaci, severní část pozemku lze nyní využít jako velká zahrada s možným budoucím odprodejem pro stavbu rodinných domů developerem nebo nyní k pronájmu zemědělcům. Severní část pozemku je vedena v územním plánu pro zástavbu podmíněnou studií.
Pozemek se nachází v již zabydlené lokalitě. V případě zájmu o prohlídku či více informací mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
CENA POZEMKU
Co získáte v této ceně?
TECHNICKÉ INFORMACE (SÍTĚ)
Kateřina Jechová - RŮŽOVÁ MAKLÉŘKA
LOKALITA, DOSTUPNOST A OKOLÍ
Červené Pečky jsou tzv. na půli cesty mezi Kolínem a Kutnou Horou. rozlohy). Obě okresní města jsou dostupná do 10ti min autobusovou či železniční dopravou.
Městys Červené Pečky disponuje dobrou občanskou vybaveností - obecním úřadem, poštou, lékárnou, lekaři, hospodou, obchodem s potravinami, řeznictvím, pobočkou České spořitelny, mateřskou školkou a základní školou.
PROPAGACE NA REALITNÍCH SERVERECH
Kateřina Jechová
BULLDOG Reality
Zenklova 545/6
Praha 8 - Libeň, 180 00
IČ: 87319306
+420 725 293 177
katerina@ruzova-maklerka.cz
KONTAKTOVAT MĚ MŮŽETE ZDE
SPLŇUJI VEŠKERÉ ZÁKONEM DANÉ POVINNOSTI
Od 3. 3.2020 vstoupil v účinnost Zákon o realitním zprostředkování (ZRZ), který stanovuje nová pravidla pro výkon realitního zprostředkování a s dosud volné živnosti udělal živnost vázanou. Hlavním důvodem pro přijetí nové právní úpravy je snaha o vyšší ochranu spotřebitele jakožto účastníka realitního obchodu, stanovení odborné kvalifikace osob vykonávajících činnost realitního zprostředkovatele a účinnější kontrola dodržování zákonných povinností. Na rozdíl od mnoha kolegů disponuji touto živností.
V souvislosti se Zákonem o realitním zprostředkování (ZRZ), vznikla povinnost každému podnikateli vykonávajícímu činnost v oblasti realit se povinně pojistit. Vzhledem k výše uvedené povinnosti mám uzavřeno povinné pojištění realitního zprostředkovatel nejenom já, ale i všichni mí kologové, kteří se mnou působí v mé kanceláři BULLDOG Reality. Kromě pojištění nás jakožto fyzických osob, máme uzavřeno toto pojištění i na právnickou osobu společnost BULLDOG Family s.r.o..
Při obchodu s nemovitostmi dochází k přesunu vysokých majetkových hodnot, proto jsou realitní kanceláře povinni se aktivně podílet na prevenci praní špinavých peněz. V ČR tuto oblast upravuje tzv. zákon č. 253/2008 Sb. nebo také AML zákon. Zákon ukládá realitnímu zprostředkovateli např. tyto povinnosti: uskutečňovat identifikaci smluvních stran, kontrolu (tj. zjišťovat a ověřovat původ hotovosti nebo majetku a účel obchodu, tzv. skutečného majitele právnické osoby apod.) Naše společnost veškeré tyto povinnosti dodržuje.